Opis:
Biuro nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu piękną działkę o powierzchni 1800m², położoną w malowniczym Drzonkowie, podmiejskiej dzielnicy Zielonej Góry. Działka cechuje się regularnym wymiarem i znajduje się przy bardzo spokojnej ulicy, zapewniając doskonałą atmosferę do życia lub prowadzenia działalności usługowej.
Atrakcje:
Działka sąsiaduje z renomowanym ośrodkiem sportowym WOSiR, oferującym bogatą infrastrukturę sportową, taką jak korty tenisowe (zarówno kryte, jak i na otwartym powietrzu), baseny (również kryte), sauny, hala treningowa tenisa stołowego, parkur oraz strzelnica. Dodatkowo, w bliskiej odległości 200m znajdują się tereny zielone i leśne, doskonałe na spacery, jogging czy relaks na łonie natury.
Możliwości:
Dzięki istniejącemu planowi zagospodarowania przestrzennego, na działce istnieje możliwość budowy zarówno budynków mieszkalnych, jak i usługowych. Dostęp do wszystkich mediów (woda, prąd, gaz, kanalizacja) ułatwia realizację różnorodnych projektów. W trakcie zmiany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, według którego dla wybranej działki:
1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług, oznaczony na rysunku planu symbolem 1MN-U, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z wyłączeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej lub grupowej;
2) usługi: handlu detalicznego, rzemieślnicze, turystyki, zdrowia i pomocy społecznej, nauki, sportu i rekreacji, biurowe i administracji.
2. Dla terenu, o którym mowa w ust.1, nakazuje się uwzględnienie wskazanej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 6m od terenu oznaczonego symbolem 2KDD.
2. Określa się następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 35%;
2) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 25%;
3) wskaźnik intensywności zabudowy – od 0,01 do 1,1;
4) wysokość zabudowy:
a) dla obiektów przeznaczenia podstawowego - do 2 kondygnacji nadziemnych, nie większa niż 9m,
b) dla pozostałych obiektów – 1 kondygnacja nadziemna, nie większa niż 5m;
5) w zakresie geometrii dachów - dachy dwu – lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych od 30º do 45º;
6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych – 800m².
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Zainteresowanych zakupem zapraszamy do kontaktu: GREENTOWN Nieruchomości, Pośrednik Andrzej Kraś ( numer licencji PFRN 28971 ) Tel. 609542827
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
