Przedstawiamy ofertę domów w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanych na osiedlu domów jednorodzinnych w miejscowości Płoty pod Zieloną Górą. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę, spokój oraz bliskość natury, a jednocześnie pragnących mieć łatwy dostęp do miejskich udogodnień. Dojazd samochodem do centrum Zielonej Góry zajmuje 10 minut.
SPRZEDAŻ BEZ PODATKU PCC 2%
Atuty lokalizacji:
-
Bliskość Natury: Płoty otoczone są zielenią, co sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym oraz aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. W okolicy znajdują się lasy oraz tereny rekreacyjne.
-
Dostępność Komunikacyjna: Osiedle ma dogodny dostęp do dróg publicznych, w tym asfaltowej drogi prowadzącej bezpośrednio do osiedla. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji publicznej, umożliwiające łatwe i szybkie połączenia.
-
Infrastruktura: W miejscowości znajdują się niezbędne punkty usługowe. W odległości kilkuset metrów od osiedla znajduje się market Dino.
-
Bezpieczeństwo: Płoty to bezpieczna miejscowość z przyjazną społecznością. Osiedle jest ogrodzone, co dodatkowo podnosi poczucie bezpieczeństwa mieszkańców.
-
Atrakcje: W niedalekiej odległości od osiedla znajdują się różnorodne atrakcje turystyczne, takie jak zabytki, muzea oraz parki, które z pewnością umilą czas wolny mieszkańcom.
Ta lokalizacja łączy w sobie uroki wiejskiego życia z wygodą dostępu do miejskiej infrastruktury, oferując przyszłym mieszkańcom wyjątkowy komfort i jakość życia.
CHARAKTERYSTYKA INWESTYCJI
Adres:
Płoty, gmina Czerwieńsk, ul. Słoneczna
Osiedle:
Osiedle domów jednorodzinnych dwulokalowych składające się z 8 budynków.
Infrastruktura:
- Osiedle z dostępem do drogi publicznej asfaltowej
- Ogrodzenie zewnętrzne i wewnętrzne z płotu stalowego
- Droga wewnętrzna wykonana z asfaltu z betonowymi krawężnikami, oświetlona latarniami ulicznymi
Media:
- Gaz, prąd, woda i kanalizacja doprowadzone do lokali
Specyfikacja Domu:
- Dom piętrowy z garażem zintegrowanym w bryle budynku
- Więźba dachowa pokryta dachówką
- Wykonany w sposób masywny (tradycyjny)
- Powierzchnia użytkowa: 123,66 m²
- Działki: od 318 do 399 m²
CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU
Konstrukcja:
- Posadowiona na ławach fundamentowych
- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych zabezpieczonych izolacją przeciwwilgociową oraz docieplone płytą Hydro gr. 10 cm
- Ściany nośne i działowe z pustaka Wienerberger gr. 11,5/25,0/38,0 cm murowane
- Nadproża krótkie z prefabrykatów strunobetonowych, podciągi wykonane na budowie
- Strop piętra gr. 24 cm z płyt betonowych-kanalowych
- Schody, balkony i wieńce betonowe wykonane na budowie
- Sufity piętro/poddasze z płyt gipsokartonowych na konstrukcji metalowej ocieplone wełną mineralną
Poddasze:
Nie wliczone w cenę nieruchomości, ok. 35-40 m² do ewentualnego zagospodarowania
Dach:
- Więźba dachowa ze spadkiem ok. 45° z drewna, przykryta membraną i płaską dachówką betonową Teviva Cisar firmy BRAAS
- Kominy spalinowy/wentylacyjny i opałowy/wentylacyjny, nad połacią dachu otynkowane i opierzone
- Blacha ocynkowana w kolorze antracyt RAL 7016
- Balkony z wylewką betonową, izolacją z papy samozgrzewalnej, opierzenie z blachy ocynkowanej, barierki stalowe proszkowane w kolorze antracyt RAL 7016
Wykończenie wewnętrzne:
- Tynki gipsowe ścienne i sufitowe maszynowe firmy KNAUF MP 75
- Posadzki betonowe na izolacji podposadzkowej
- Docieplenie budynku styropianem gr. 15 cm i tynkiem mineralnym w kolorze
Stolarka:
- Okna PVC z wysokiej jakości profili i okuć, trzyszybowe, wewnątrz biały, z zewnątrz antracyt RAL 7016
- Rolety z napędem elektrycznym, pancerz w kolorze antracyt RAL 7016
- Drzwi wejściowe stalowe z otworem przeszklonym w kolorze antracyt RAL 7016
- Brama garażowa segmentowa LPU 42 mm, ocieplana, napęd elektryczny, sterowanie pilotem firmy HÖRMANN w kolorze antracyt RAL 7016
Instalacje:
- Elektryczne wewnętrzne i zewnętrzne oraz przyłącza energii elektrycznej
- Instalacje do “domu inteligentnego” umożliwiające sterowanie roletami, oświetleniem, ogrzewaniem i obsługą domofonu za pomocą jednej aplikacji IP
- Wodno-kanalizacyjna podłączona do sieci
- Centralnego ogrzewania, gotowa do uruchomienia
- Ogrzewanie podłogowe, kocioł gazowy
- Przygotowana instalacja pod kominek opałowy
Zewnętrzne:
- Podjazd do garażu i droga wejściowa z kostki betonowej 20×10 cm opierzonej krawężnikiem betonowym w kolorze ciemnoszarym
- Podłoże pod taras przygotowane i odpowiednio zagęszczone
Standardy:
Wszystkie prace i materiały zgodne z obowiązującymi normami budowlanymi.
Kontakt w sprawie nieruchomości:
GREENTOWN Nieruchomości,
Pośrednik: Andrzej Kraś (numer licencji PFRN 28971)
Tel. 609 542 827
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
