Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w ścisłym centrum Zielonej Góry, w bezpośrednim sąsiedztwie deptaka. To atrakcyjna propozycja dla inwestora poszukującego obiektu łączącego funkcję komercyjną i mieszkalną.
Nieruchomość składa się z:
- lokalu użytkowego na parterze o powierzchni około 68 m²,
- mieszkania znajdującego się na piętrze.
Lokal na parterze posiada duże witryny, niezależne wejście oraz funkcjonalną przestrzeń, którą można dostosować do różnych rodzajów działalności. Doskonale sprawdzi się jako sklep, biuro, gabinet, salon usługowy, kawiarnia, pracownia lub siedziba firmy.
Mieszkanie na piętrze może pełnić funkcję mieszkalną, zostać przeznaczone pod wynajem długoterminowy, najem pracowniczy lub krótkoterminowy. Połączenie lokalu komercyjnego z częścią mieszkalną daje możliwość uzyskiwania dochodu z dwóch niezależnych źródeł.
Najważniejszym atutem nieruchomości jest lokalizacja – samo centrum miasta, blisko deptaka, punktów usługowych, restauracji, urzędów i komunikacji miejskiej. Duży ruch pieszy oraz rozpoznawalne położenie zwiększają atrakcyjność lokalu dla przyszłych najemców lub prowadzonej działalności.
Preferowani będą Klienci zainteresowani kontynuacją umowy najmu z obecnym najemcą lokalu na parterze.
Najważniejsze atuty
- ścisłe centrum Zielonej Góry,
- bezpośrednie sąsiedztwo deptaka,
- lokal użytkowy o powierzchni około 68 m²,
- mieszkanie na piętrze,
- możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i komercyjnej,
- potencjał wynajmu dwóch niezależnych części,
- idealna propozycja pod inwestycję,
- możliwość prowadzenia własnej działalności i zamieszkania w jednym miejscu.
Nieruchomość jest odpowiednia zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy poszukującego reprezentacyjnej lokalizacji w centrum miasta. To oferta z dużym potencjałem dochodowym i szerokimi możliwościami wykorzystania.
Zapraszamy do kontaktu: GREENTOWN Nieruchomości, Pośrednik Andrzej Kraś (numer licencji PFRN 28971), tel. 609 542 827.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
