Zapraszamy do zakupu atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej w Guben na terenie Niemiec, zlokalizowanej w strategicznej lokalizacji, bezpośrednio przy granicy z Polską. Trzypiętrowa kamienica o dużym potencjale biznesowym. Parter jest obecnie wynajmowany. Przychód z najmu 800 Euro. Najemca dodatkowo ponosi koszty mediów. Parter budynku został wyremontowany (nowa instalacja elektryczna, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja). Pozostała część budynku wymaga remontu. Istnieje Możliwość wydzielenia 4 mieszkań. Wymienione instalacje wodno-kanalizacyjne, jednak są niezbędne prace wykończeniowe.
Charakterystyka budynku
- Powierzchnia działki: 400 m²
- Powierzchnia użytkowa: 250
Atuty nieruchomości
- Lokalizacja:
- Położenie w pobliżu granicy polsko-niemieckiej.
- Położenie w najbliższym sąsiedztwie szpitala w Guben.
- Piwnica:
- Budynek w pełni podpiwniczony, piwnica sucha, w bardzo dobrym stanie.
- Duży potencjał inwestycyjny:
- Możliwość wydzielenia czterech mieszkań pod wynajem krótko lub długoterminowy.
Media i technologie
- Dostępne wszystkie media: prąd, gaz, woda, internet i światłowód.
Dodatkowe atuty:
- Parking: Miejsca parkingowe bezpośrednio przy posesji na dwa samochody osobowe.
- Podwórko: Powierzchnia działki (400 m²) oferująca miejsce na grill, które można zaaranżować na cele użytkowe (np. pokoje techniczne, dodatkowe mieszkania, przestrzeń rekreacyjną).
- Fotowoltaika: Możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych. Budynek ma przygotowane mocowania pod montaż paneli.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji!
Ta propozycja to propozycja dla inwestorów poszukujących obiektu o szerokiej gamie możliwości !!!
Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację!
Kontakt w sprawie nieruchomości: GREENTOWN Nieruchomości, Pośrednik Andrzej Kraś (numer licencji PFRN 28971)
Tel. 609 542 827
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
