GREENTOWN Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży budynku mieszkalno-usługowego w Zielonej Górze, położonego na działce o powierzchni 759 m². Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, blisko centrum miasta, a jednocześnie w otoczeniu lasów, co gwarantuje przyszłemu właścicielowi komfort mieszkania oraz korzystanie z uroków okolicy.
Nieruchomość stanowi idealną inwestycję dla osób poszukujących budynku z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej. Budynek może być w całości lub częściowo przeznaczony na cele biznesowe. W najbliższym otoczeniu znajdują się obiekty sportowe, ścieżki rowerowe, szkoła oraz sklepy. Do centrum miasta można wygodnie dojechać komunikacją miejską.
Opis nieruchomości:
Budynek może być wykorzystywany zarówno na cele mieszkalne, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej. Został wybudowany z wysokiej jakości materiałów w technologii jednowarstwowej, co gwarantuje trwałość i komfort użytkowania.
W budynku zainstalowano nowoczesne systemy, takie jak instalacja fotowoltaiczna, system nawadniania, rekuperacja oraz klimatyzacja, co znacząco obniża koszty eksploatacyjne. Dodatkowo, do dyspozycji jest piec gazowy oraz kominek w salonie, który nadaje wnętrzom przytulny charakter.
Wnętrza wykończono z dbałością o szczegóły. Ściany częściowo ozdobiono antyczną cegłą z Warmii i Mazur, a sufity i niektóre ściany wykończono gliną, która tworzy unikalny mikroklimat we wnętrzach. Glina reguluje wilgotność powietrza, absorbuje nadmiar wilgoci i oddaje ją, gdy powietrze staje się suche. Jest to materiał ekologiczny, który nie emituje toksycznych substancji, co sprzyja zdrowiu mieszkańców. Dodatkowo glina jest niepalna, co podnosi poziom bezpieczeństwa pożarowego, oraz doskonale izoluje termicznie – latem utrzymuje chłód, a zimą ciepło, co może przyczynić się do obniżenia kosztów ogrzewania i chłodzenia.
Układ pomieszczeń:
- Parter: hall, łazienka, przestronny salon z kominkiem, obecnie wykorzystywany jako biuro.
- Piętro: dwa pomieszczenia, łazienka i toaleta.
Zalety nieruchomości:
- Doskonała lokalizacja z bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta.
- Budynek z możliwością wykorzystania zarówno na cele mieszkalne, jak i inwestycyjne.
- Reprezentacyjna bryła budynku, idealna dla wymagających klientów.
- Bezpieczne sąsiedztwo budynków mieszkalnych.
- Jasne, przestronne i funkcjonalne wnętrza.
- Nowoczesne rozwiązania technologiczne.
- Dojazd do budynku drogą z kostki brukowej.
Dane techniczne:
- Powierzchnia użytkowa: 262,33 m².
- Kubatura: 1300 m³.
- Dwie kondygnacje.
Kontakt: GREENTOWN Nieruchomości, Pośrednik: Andrzej Kraś (numer licencji PFRN 28971)
Tel. 609 542 827
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
