W 2024 roku rynek nieruchomości w Polsce przynosi kilka istotnych nowinek i trendów, które mogą wpłynąć na decyzje inwestycyjne i zakupowe.
1. Wzrost cen mieszkań
Pomimo spadku inflacji, ceny mieszkań w Polsce nadal rosną, choć dynamika tego wzrostu zaczyna hamować. W niektórych miastach, takich jak Warszawa, ceny mieszkań mogą osiągnąć nawet 20 tys. zł za metr kwadratowy (Bankier) (EY US).
2. Rozwój sektora najmu instytucjonalnego (PRS)
Sektor najmu instytucjonalnego, znany jako PRS, przeżywa dynamiczny rozwój. W 2023 roku liczba mieszkań w tym segmencie wzrosła o 83%, a w 2024 roku przewiduje się dalszy wzrost liczby ukończonych projektów (Infor Nieruchomości).
3. Ekologia i technologie w budownictwie
Coraz większy nacisk kładzie się na ekologię i zrównoważone budownictwo. Inwestorzy coraz częściej wybierają niskoemisyjne budynki wyposażone w panele słoneczne i inne odnawialne źródła energii. Dodatkowo, rośnie popularność inteligentnych domów, które oferują zaawansowane technologie zarządzania domem (iHouse.pl).
4. Odbicie na rynku inwestycyjnym
Po znaczącym spadku w 2023 roku, kiedy to wartość inwestycji zmalała do 2,1 mld EUR w porównaniu do 5,8 mld EUR w roku poprzednim, 2024 rok ma przynieść odbicie. Stabilizacja inflacji i brak wzrostu stóp procentowych mogą sprzyjać wzrostowi liczby transakcji na rynku (EY US).
5. Demografia i preferencje zakupowe
Zmiany demograficzne, takie jak singularyzacja gospodarstw domowych i rosnąca mobilność zawodowa Polaków, wpływają na preferencje zakupowe na rynku nieruchomości. Wzrasta zainteresowanie mniejszymi mieszkaniami oraz lokalami na wynajem w dużych miastach (morizon-gratka.pl).
Śledzenie tych trendów może pomóc w podejmowaniu świadomych decyzji na rynku nieruchomości. Warto również monitorować zmiany w programach rządowych oraz regulacjach prawnych, które mogą wpływać na dostępność mieszkań i kredytów hipotecznych.